1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
富田林市
17.1万円/㎡
前年比-9.4%
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ヒルズ金剛寺池壱番館D棟
大阪府富田林市金剛伏山台
南海高野線 / 滝谷駅 徒歩13分
1997年築 / 3階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
1,060万円
12.5万円/㎡
739
953
1,167
1,381
AI査定結果
推定相場価格
1,060万円
12.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
953万円〜1,167万円
11.3万円/㎡〜13.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟
850万円（10.1万円/㎡）/ 1階 / 84.5㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は10.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 850万円 | 10.1万円 | 1階 | 84.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は12.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 富田林市金剛伏山台 | 滝谷駅13分 | 850万円 | 10.1万円 | 84.5㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/25 | セントポリア金剛東 富田林市向陽台四丁目 | 金剛駅32分 | 1,100万円 | 12.1万円 | 90.7㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/28 | グランパス富田林 富田林市寿町三丁目 | 富田林西口駅10分 | 890万円 | 12.1万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/23 | アンビエント金剛東ガーデンコート 富田林市美山台 | 富田林西口駅12分 | 800万円 | 12.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | RC |
| 2024/01/13 | 千代田錦織公園グリーンマンション 富田林市須賀一丁目 | 滝谷駅9分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、富田林市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は富田林市の平均と比較して40.9%割安です。